基于電梯維護保養的特殊性和復雜性，維護保養要求和操作規范如下:

     1.一般要求

     ①電梯維保人員要養成自覺遵守和執行合規操作規程的良好習慣。當有標志和警告時，應嚴格執行工作 內容，并經常打掃工作環境。
     ②根據電梯維保工作的性質，維保工作應由兩人以上進行，并推選負責人擔任組長。不要找非專業人士 合作。
     ③工作前，提前確定工作方法和內容，提前檢查各種用具和工具。
     ④注意我的身體和工作情緒，不要辛苦。
     ⑤工作期間，不要隨意調換崗位。當您離開時，您應該關閉層門或指派其他人進行監控。注意:如果在工作中可能危及他人，有必要張貼危險標志并將其放在繩子或圍欄中。如有必要，應留人進行監護。
     ⑥養成以正確姿勢工作的習慣，注意頭和腳，以免碰傷或受傷。
     ⑧如需動火，應提前填寫動火申請報告，并準備好滅火器材。工作結束后，要小心滅火。
     ⑨工作時不要隨便抽煙。
     ⑩工作結束后，檢查是否有未完成的工作，是否有工具留下等。，并在事后清理工作場所。拆除各種警示牌，試運行一周，確認后恢復電梯運行，并向部門負責人匯報工作情況。各種急救藥品都要備齊。一旦發生事故或火災，應立即聯系當地負責人，采取相應的救援措施，并盡快接受正規醫生的診斷和治療。

     2、操作規范

     ①當您到達某一地點進行工作或維修時，應提前通知當地管理人員，并掛上必要的標志(如“停車保養” 、“例行檢查保養”等)。)在你工作的電梯和正門。
     ②電梯維護保養和檢查期間，禁止載客或載貨。
     ③在轉動部件上清洗、加油或擠潤滑油時，電梯應停止運行并切斷電源開關。
     ④轎廂工作時，應使用頂部維護開關操作電梯。如果不需要轎廂運行，關閉相應位置的開關。
     ⑤在準備在轎廂頂部工作之前，要清楚地確定轎廂是否停在正確的井道、位置和要停的樓層，然后才能使用層門鑰匙打開層門。使用層門鑰匙時，站在層門的左側。站穩后，右手將層門鑰匙插入孔中，慢慢向左打開。如果轎廂門和層門在轎廂內開啟，也要緩慢開啟，以免乘客誤以為轎廂到來而從候車大廳進
入轎廂。
     ⑥在轎廂頂部工作時，應有足夠的照明，檢查燈要配備36V及以下的電壓。
     ⑦注意隨轎廂運行而轉動的機器、設備和位置，如曳引比為2: 1的電纜滑輪、平衡配重、選層器鋼帶、平層傳感器、門操作機構、分隔架、凸輪等。
     ⑧兩個人工作時，主持人和助手要協同工作。車內有人作業時，應站在正確位置，即身體部位不要越過車邊，車內人員應重復指令后再跑。如果轎廂內人員發出“上升”指令，只有當電梯轎廂司機回答“上升”時，才能操作“上升”按鈕。
     ⑨在有人在轎頂工作的情況下操作電梯時，一定要使用維保速度，維保人員要托住車架穩定的部位，穩定步伐。電梯轎廂上行時，注意不要觸碰到車頂結構，尤其是某些電梯轎廂的車頂空間較小時。
     ⑩檢查鋼絲繩時，要在轎廂停止運行的情況下進行。拆卸和維修起重機時，注意除轎廂外的其他設備的動作。在電梯群控管理系統的電梯維護期間，應特別小心。雖然換了轉換開關，但控制柜內的存儲器可能仍有呼梯信號存儲器，有些電梯只有在計算機程序執行后才能轉換到維保運行狀態禁止維修人員將身體探出井道至轎廂頂部，或在每個工位長時間單腳站在轎廂地坎上進行維修。完成所有維護工作后，確保收回所有警告標志，并鎖定電梯控制面板。